撰寫房貸有很多種類，依據每個人的條件不同，適合的房貸類型也不同，下面為大家介紹三種較常見的房貸類型:
一. 指數型房貸(浮動型房貸): 隨基準利率上下浮動的利率，當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚，但如果央行沒有調利息，利率就不會動，這樣的利率貼近市場價格，公平且透明，適合有規律薪水的上班族。
二. 固定型房貸: 就是固定式的利率，利率不受上漲影響，也就是說銀行承受著利率上漲會損失利息的風險，所以通常利率也比指數型利率高，但因方便掌握每月須繳交的房貸本利多寡，適合預算有限且準備長期還款的首購族、雙薪家庭。
三. 理財型房貸:與一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用，而理財型房貸的還款本金(包括每月攤還之本金及提前部分還款之本金)會轉換為循環額度，可隨時動用、按日計息，方便資金調度，也因此利息會比較高，不過如果預期的投資報酬率高於利率，這樣的方式反而可以賺錢，這適合平時有在做投資的人。
接著，提供大家一些能增加房貸額度的方法
1. 挑選適合的房屋地點: 房屋價值跟房貸成功率和貸款金額有直接的關係，房屋的轉手性是很重要的，不要挑一些沒有前景的地段，或是附近有「嫌惡設施」的房子，房屋狀況也很重要。
2. 找經常往來的銀行:個人信用評分當然還是貸款是否能審核通過的一大因素，平時維持良好的信用，貸款時就更有機會能增加房貸額度，常往來的銀行有多一些你的信用紀錄，比較有機會給優惠。
3. 增加擔保人、擔保品:銀行多一層保障，當然就願意借你多點錢，如果你的擔保人信用良好、收入高當然又更好。
4. 增加財力證明:不要只提供薪轉證明或銀行存款，如果有任何其他的生財工具，像是股票、期貨、基金等，都一併提供資料給銀行。
5. 縮短房貸攤還年限:銀行承擔的風險降低，貸款額度有機會增加，如果還款能力允許，這樣其實還不錯，畢竟還款年限越久，就必須付越多利息，銀行沒那麼好心的(笑
簡單來說，銀行承受的風險越低，你的房貸審核成功率就越高，金額也較多。
只要是貸款，就一定會看個人信用，所以申請房貸前，大家不妨也檢視一下自己的信用狀況，主要還是看借款人有沒有能力還款
1. 是否有穩定的收入 2. 信用評分 3. 債務比例 4. 財力證明
如果還是不能借到自己理想的金額，那可以尋求政府的補助方案，現在有滿多方案的，不過申請都有一定的期間，要好好把握。另一種方法就是尋求代辦，房貸金額低或審核不通過也許是因為某些你自己沒察覺的因素，找機構尋求幫助，找出問題所在也是不錯，這邊介紹一家代辦，OK忠訓國際(連結請點)，他們能免費諮詢，如果真的有需要的人可以試試。